建筑專業(yè)-設計理念與技術策略

設計上思想上，強調(diào)對人與自然的尊重，注重傳統(tǒng)文化精神的引導作用，在理解傳統(tǒng)文化精神內(nèi)涵基礎上，運用現(xiàn)代空間理念加以提煉表達，對如何在當代環(huán)境下延續(xù)和發(fā)展傳統(tǒng)建筑文化進行了有益的實踐。本項目設計中，探索了多種營造體驗的方式。充分利用了海南文化、地域氣候特點、用地自然景觀條件等項目最具特征的資源營造客戶體驗，對于度假類項目具有較強的指導價值。建筑-景觀-裝飾一體化的設計理念，在方案設計階段建筑師不僅提出建筑方案，而是將景觀設計、室內(nèi)設計方案一體考慮，后續(xù)的景觀設計、室內(nèi)設計在建筑師的總體風格方案上進行發(fā)展，設計中充分發(fā)揮建筑師對項目總體控制協(xié)調(diào)的作用，為項目思想的延續(xù)和整體風格的統(tǒng)一起到了關鍵性的作用。在生態(tài)設計方面，注重通過建筑設計合理性達到更高層面的生態(tài)的效果，避免通過造價昂貴的高技術手段實現(xiàn)節(jié)能。如采用符合地域氣候的布局方式和空間形態(tài)；利用景觀改變局部小氣候，提高舒適度；根據(jù)氣候特點最大限度的利用自然通風采光，減少不必要的空調(diào)電力能耗；地域材料和設計標準化模塊化；利用可再生能源等。在實際應用中這些手段不但達到了良好的節(jié)能效果，也控制了節(jié)能設施的投入成本，最為重要的是這些措施創(chuàng)造性的與建筑功能相結合，成為了體現(xiàn)文化特色的重要部分，具有較高的指導意義。

結構專業(yè)-設計特點

地下一層地上9層，地上層標準層高3.6m。該建筑方案中退臺樓與通常退臺建筑不同，不是沿房屋縱向?qū)訉幼蠡蛴彝伺_，也不是四周立面層層向中間漸緩退臺，退臺部分下面不空；而是每層前后立面平移后退，退臺下方一部分為空。此類建筑形式不多見，對結構設計提出了一些新問題。采用以下結構布置：沿退臺方向單向設置托梁剪力墻，縱向僅采用梁。這個方案的問題有：結構體系在兩個方向的剛度相差較大；在每層退臺根部，設置的托梁與橫向剪力墻交接處正好有建筑衛(wèi)生間，墻上需開大洞，致使每層退臺根部結構受力復雜。由于本工程結構形式獨特，對轉(zhuǎn)換構件進行了6度中震標準值及設計值復核，還進行了7度常遇地震設計值復核。分析結果表明，按6度常遇地震設計的轉(zhuǎn)換柱及轉(zhuǎn)換梁均能滿足6度中震標準值或設計值復核以及7度常遇地震分析的要求，整個結構的外圍梁構件的主筋以及個別剪力墻構件的配筋應當適當增加。本工程轉(zhuǎn)換梁構件采用鋼骨梁，由于退臺根部墻體開大洞，梁高度受限制以及該構件伸入室內(nèi)后其上下均為300厚的砼墻，因此整個鋼骨梁截面寬度較大但鋼骨高薄。本工程采用的退臺樓當場地條件允許時，開拓了建筑空間選擇。但由此對結構、給排水設計帶來一些新問題。從結構角度看，這種退臺形式一般會造成兩個方向的抗側移剛度不均勻，同時每層退臺都會發(fā)生轉(zhuǎn)換。在較高烈度地區(qū)當結構高度很高時應慎重選用并仔細設計。本工程的設計實踐表明：對于抗震烈度為6度地區(qū)，房屋高度不大的此類退臺結構是可行的。

設備專業(yè)-暖通、空調(diào)

冷凍水負載側輸送采用一次泵變水量系統(tǒng)，空調(diào)水采用兩管制異程式系統(tǒng)

大宴會廳等設計為定風量集中空調(diào)系統(tǒng)，采用雙風機系統(tǒng)，實現(xiàn)空調(diào)機組的可變新風比運行，在非空調(diào)季節(jié)可變?yōu)槿嘛L運行。

所有客房的空調(diào)均采用風機盤管加獨立新風系統(tǒng)，分層分段設置新風機組，風道沿客房走道水平布置，送至每個客房。使得空調(diào)風管路盡量短，節(jié)省使用空間，也便于靈活控制。每個房間能夠按照客人的需要調(diào)節(jié)室溫。

每個客房的衛(wèi)生間，均設置排風系統(tǒng)。衛(wèi)生間安裝吊頂排氣扇，通過垂直排風管由設置于坡屋頂內(nèi)部空間的排風機排至室外，所有排氣扇均配有防止煙氣回流的止回閥。廚房油煙經(jīng)處理排放。

設備專業(yè)-動力

全樓空調(diào)冷凍水由設于地下室的冷凍機房供給。冷源采用部分負荷水蓄冷方案，利用分時電價的條件,以節(jié)約運行成本?，F(xiàn)預留冷凍機房條件，因采用水蓄冷，冷水機組3臺冷水機組裝機總冷量為8400KW，單臺制冷量2800KW。采用一臺冷水機組變頻。另兩臺采用公頻。水蓄冷系統(tǒng)配套設置充冷水泵、放冷水泵及板式熱交換器。設置蓄冷水池，總容積約2110立方米。采用溫度分層型水蓄冷系統(tǒng)。根據(jù)空調(diào)負荷的變化，水蓄冷系統(tǒng)可以實現(xiàn)3種供冷模式：蓄冷水池單獨供冷；制冷機單獨供冷；制冷機與蓄冷水池聯(lián)合供冷。蓄冷控制系統(tǒng)通過對制冷主機、水蓄冷槽、系統(tǒng)水泵、冷卻塔、系統(tǒng)管路調(diào)節(jié)閥等設備的運行進行監(jiān)測和控制，調(diào)整蓄冷系統(tǒng)應用工況的運行模式，在安全和經(jīng)濟的條件下給空調(diào)末端系統(tǒng)提供穩(wěn)定的供水溫度。冷凍水組采用環(huán)保冷媒。

設備專業(yè)-給排水

生活給水由市政給水管網(wǎng)提供,分兩路引入紅線形成環(huán)狀管網(wǎng)。在由環(huán)狀管網(wǎng)引入兩根DN150至地下一層及生活水泵間。市政供水壓力為0.25Mpa。

酒店室內(nèi)給水系統(tǒng)豎向為兩個區(qū)，酒店東.西客房樓低區(qū)-2層~-1層由市政直供.高區(qū)1~7層由高區(qū)變頻泵組供給. 后勤區(qū)部分-1層~1層由市政直供.

生活日用水量為 1238 m3/ 平均日。

設備專業(yè)-消防給水及其他滅火設施

消防系統(tǒng)本工程為高層建筑，消防系統(tǒng)包括消火栓滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng)及防排煙系統(tǒng)。消火栓系統(tǒng)室外用水量30L/S, 由市政給水管網(wǎng)供給，室內(nèi)用水量20L/S由加壓泵供給消防管道在室內(nèi)呈環(huán)狀布置，室內(nèi)設為一個區(qū)。自動噴灑按中危險II

級設計，噴水強度為8L/min.m2，作用面積160m2，設計流量34L/s。自動噴水滅火系統(tǒng)為濕式系統(tǒng)。鍋爐房采用水噴霧系統(tǒng)，變配電室.柴發(fā)機房采用六氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。

電氣專業(yè)-綜合效益

本項目投入使用后，配電系統(tǒng)整體運行安全穩(wěn)定，可靠、安全、節(jié)能的目標得以初步體現(xiàn)，為業(yè)主帶來了穩(wěn)定的回報。整個系統(tǒng)未對周邊環(huán)境造成破壞性影響，取得了良好的經(jīng)濟、社會效益。

智能化專業(yè)-設計理念及技術策略分析

本項目弱電智能化專業(yè)設計僅考慮基本條件的預留，能滿足國家標準和酒管公司的基本要求。其中綜合布線系統(tǒng)預留點位較多，為酒管公司日后的集成管理平臺預留了充分條件。樓控系統(tǒng)和能源監(jiān)測系統(tǒng)能為日后的能源管理提供決策依據(jù)。安防系統(tǒng)做到了整個酒店區(qū)域全覆蓋，為酒店安全運營帶來了極大便利。