建筑專業(yè)-設(shè)計(jì)理念與技術(shù)策略

項(xiàng)目用地由四個(gè)地塊組成：中間核心兩大地塊主要以商業(yè)店鋪、民俗客棧為主，最北側(cè)的地塊為智選假日酒店，最東側(cè)的飛地是以目的性消費(fèi)為主的休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)，主要經(jīng)營(yíng)茶樓、酒吧以及KTV等。從楊零路向峨眉河由南向北一主一輔兩條步行街，在打通小鎮(zhèn)內(nèi)部游客動(dòng)線的同時(shí)，與峨眉山景區(qū)東麓的區(qū)域旅游動(dòng)線發(fā)生串聯(lián)。

峨眉智選酒店選址于峨眉河畔。為保證酒店相對(duì)的私密性，在兩塊用地之間打造一條“景觀內(nèi)河”，主觀上隔絕了外部游客的干擾。同時(shí)在內(nèi)河南側(cè)設(shè)商業(yè)水街，提供有風(fēng)情酒吧、特色餐飲等商業(yè)業(yè)態(tài)，激發(fā)了該區(qū)域商業(yè)活力。在用地進(jìn)深較大的不利條件下，引水成街，使酒吧水街成為旅游動(dòng)線上一個(gè)目的明確的消費(fèi)驅(qū)動(dòng)點(diǎn)。

立面設(shè)計(jì)不僅從川西民居、寺院等提取要素，設(shè)計(jì)符合當(dāng)?shù)靥厣慕ㄖ蜗?，同時(shí)還提出了傳統(tǒng)與現(xiàn)代碰撞形成旅游趣味性和標(biāo)志性的設(shè)計(jì)理念。將川西傳統(tǒng)門頭與現(xiàn)代的玻璃幕墻相結(jié)合，局部墻面輔以紅色雅石，體現(xiàn)出當(dāng)?shù)氐牟牧吓c文化特征。標(biāo)準(zhǔn)化的空調(diào)室外機(jī)位和店招設(shè)計(jì)，提供了適應(yīng)現(xiàn)代商業(yè)功能需求的室內(nèi)外空間。

在覆土屋面之上，依托現(xiàn)代手法的大地景觀，點(diǎn)式散布三處傳統(tǒng)川西木結(jié)構(gòu)建筑：峨嵋武術(shù)祖師殿、峨眉客棧和峨眉民居。其中，祖師殿高約28米，位置選在峨眉山東麓過(guò)境橋邊的屋面高點(diǎn)，是小鎮(zhèn)的地標(biāo)性建筑，也是未來(lái)整個(gè)旅游片區(qū)的視覺(jué)焦點(diǎn)。

結(jié)構(gòu)專業(yè)-設(shè)計(jì)特點(diǎn)

建筑方案設(shè)計(jì)理念超前，外觀獨(dú)特新穎，樓棟之間結(jié)構(gòu)板相互躍層穿插，形成很多長(zhǎng)短柱、躍層柱，給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)帶來(lái)了巨大挑戰(zhàn)。為了滿足建筑形體的訴求，結(jié)構(gòu)上采用了混凝土框架結(jié)構(gòu)、鋼管混凝土柱、鋼結(jié)構(gòu)以及木結(jié)構(gòu)四種結(jié)構(gòu)體系。在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上，打破了傳統(tǒng)的“規(guī)范思維”，在滿足結(jié)構(gòu)安全和實(shí)現(xiàn)建筑功能的情況下，融入更多的結(jié)構(gòu)概念設(shè)計(jì)并進(jìn)行了多方論證。運(yùn)用多種二維、三維軟件以及手工計(jì)算復(fù)核的方式，對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)與鋼結(jié)構(gòu)的連接、混凝土結(jié)構(gòu)與木結(jié)構(gòu)的連接、鋼管混凝土柱節(jié)點(diǎn)連接、長(zhǎng)短柱和躍層柱等進(jìn)行了多次復(fù)核校驗(yàn)，確保設(shè)計(jì)安全可靠。多結(jié)構(gòu)體系的整體抗震也是本案的設(shè)計(jì)難點(diǎn)，為此進(jìn)行了反復(fù)的論證分析，從而保證計(jì)算結(jié)果的真實(shí)性和安全性。在抗震結(jié)構(gòu)縫的設(shè)置上，為了滿足建筑外立面效果的整體性，盡可能減少抗震縫的設(shè)置，并配合建筑設(shè)計(jì)將抗震縫設(shè)置在隱蔽區(qū)域，從外觀上實(shí)現(xiàn)“無(wú)縫”的效果。建筑樓棟之間的室外連廊采用鋼結(jié)構(gòu)的形式，一端為固定支座和一端為鉸接滑動(dòng)支座，消減地震力對(duì)連廊破壞。此外，屋頂之上有一棟獨(dú)立的三層木結(jié)構(gòu)祖師殿，由于木結(jié)構(gòu)跨度較小，下層結(jié)構(gòu)柱無(wú)法對(duì)應(yīng)承接上層木柱的荷載，此處結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上采用了厚板轉(zhuǎn)換的設(shè)計(jì)。

設(shè)備專業(yè)-暖通、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)特點(diǎn)

本項(xiàng)目工程總建筑面積約7.5萬(wàn)平方米，共分為四個(gè)區(qū)域：其中一、二區(qū)以商業(yè)、餐飲、客棧業(yè)態(tài)為主，三區(qū)為智選酒店，四區(qū)以休閑、娛樂(lè)業(yè)態(tài)為主。一、二、四區(qū)業(yè)主考慮后期獨(dú)立招商運(yùn)營(yíng)，本階段不考慮空調(diào)設(shè)計(jì)，僅需考慮餐飲區(qū)域集中排油煙主干管的設(shè)計(jì)。三區(qū)智選酒店為本項(xiàng)目的重點(diǎn)設(shè)計(jì)區(qū)域，空調(diào)冷源選用2臺(tái)制冷量為517kW的螺桿式冷水機(jī)組，夏季空調(diào)冷凍水供回水溫度7/12℃，冷水機(jī)組設(shè)于地下一層冷凍機(jī)房?？照{(diào)冷水系統(tǒng)采用主機(jī)側(cè)定流量，負(fù)荷側(cè)變流量的一次泵系統(tǒng)；空調(diào)末端水管采用兩管制異程式系統(tǒng)。空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)：客房采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)；一層綜合大廳采用一次回風(fēng)全空氣空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)機(jī)組設(shè)于地下室，空調(diào)新風(fēng)采用可變新風(fēng)比運(yùn)行，過(guò)渡季節(jié)充分利用室外新風(fēng)供冷，以節(jié)約能源。空調(diào)熱源選用兩臺(tái)空調(diào)、生活熱水兩用型真空熱水機(jī)組，單臺(tái)空調(diào)制熱量為450kW，空調(diào)熱水供、回水溫度60/50℃。其中一臺(tái)采用燃?xì)庑蜋C(jī)組，另一臺(tái)采用油氣兩用型機(jī)組，熱水機(jī)組設(shè)于地下一層熱水機(jī)房?jī)?nèi)。

設(shè)備專業(yè)-給排水、消防系統(tǒng)技術(shù)特點(diǎn)

給水系統(tǒng)1~12#樓均采用市政直供，商鋪分戶計(jì)量，水表集中設(shè)置，熱水由租戶自理。13#樓為智選酒店，市政給水經(jīng)軟化處理后，由生活水箱和變頻泵加壓供水，酒店、消防、廚房用水、冷卻塔補(bǔ)水和綠化分設(shè)水表計(jì)量。酒店生活熱水采用集中供熱，地下室設(shè)置兩套燃?xì)庹婵諢崴畽C(jī)組、一座承壓熱水箱以及熱水循環(huán)泵組，冷熱水采用上行下給，熱水循環(huán)采用同程布置，冷熱水壓力保持一致。

排水系統(tǒng)采用雨污分流的方式。商業(yè)污水采用單立管伸頂通氣，底層單排；酒店污水采用雙立管排水，設(shè)置專用通氣管，底層單排。地下室內(nèi)污廢水設(shè)置潛污泵排放。小區(qū)污水由污水管網(wǎng)收集后經(jīng)化糞池簡(jiǎn)易處理后排入市政污水管網(wǎng)。屋面雨水采用重力流排水系統(tǒng)，收集后排至市政雨水管網(wǎng)。

消防給水采用臨時(shí)高壓消防系統(tǒng)：1~12#樓合用一套消防系統(tǒng)，13#樓單獨(dú)設(shè)置一套消防系統(tǒng)。商業(yè)部分室外消防：40L/s，室內(nèi)消防：40L/s，自噴：40L/s，消防水池720m3，屋頂水箱為36m3。酒店部分室外消防：40L/s，室內(nèi)消防：30L/s，自噴：30L/s，消防水池612m3，屋頂水箱為18m3。

地下室配電房、弱電機(jī)房采用七氟丙烷柜式氣體滅火系統(tǒng)，酒店廚房灶臺(tái)區(qū)設(shè)置安素系統(tǒng)保護(hù)，酒店配電間設(shè)置懸掛式超細(xì)干粉自動(dòng)滅火裝置。酒店按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器，地下室慢搖吧按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器，車庫(kù)及地上商業(yè)按中危險(xiǎn)級(jí)配置滅火器。

電氣專業(yè)-綜合效益

項(xiàng)目電力總用電負(fù)荷為6823.92kW，變壓器裝機(jī)密度為0.064kVA/m2，備用電源裝機(jī)密度為0.017kW/m2。變電所深入負(fù)荷中心，裝機(jī)容量4830kVA，1路獨(dú)立10kV電源，分區(qū)域設(shè)置一個(gè)高壓配電室，兩個(gè)低壓配電室?？傆?jì)設(shè)置3臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)作為應(yīng)急電源，分布在三個(gè)不同區(qū)域。低壓配電系統(tǒng)采用單母線分段、分列運(yùn)行方式。電纜線路采用下出線；母聯(lián)斷路器設(shè)自投不自復(fù)、手動(dòng)投切二種方式。配電線路采用金屬導(dǎo)管、電纜橋架、封閉式母線、豎井等布線方式。照明設(shè)計(jì)包括一般照明、應(yīng)急備用照明以及應(yīng)急疏散照明。本項(xiàng)目屬第三類防雷建筑物，采取防直擊雷、防閃電電涌侵入、防側(cè)擊雷、防閃電感應(yīng)以及防雷擊電磁脈沖的措施?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、弱電機(jī)房等不允許中斷供電的負(fù)荷采用UPS做后備電源，應(yīng)急照明采用EPS集中供電。

智能化設(shè)計(jì)考慮綜合布線系統(tǒng)，能夠支持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像和多媒體等各種業(yè)務(wù)信息的傳輸。公用通信網(wǎng)采用光纖接入，機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)數(shù)字程控交換機(jī)，預(yù)留光端設(shè)備、配線機(jī)柜的位置?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，可燃?xì)怏w探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)，電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)，消防設(shè)備電源監(jiān)控系統(tǒng)以及防火監(jiān)控系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)包括視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)（門禁系統(tǒng)）、入侵報(bào)警系統(tǒng)、電子巡查系統(tǒng)、停車庫(kù)管理系統(tǒng)。背景音樂(lè)及廣播系統(tǒng)主機(jī)及功放分別設(shè)置地下一層消防控制室內(nèi)，并設(shè)有分區(qū)控制電腦，可以對(duì)指定區(qū)域、選擇區(qū)域或全區(qū)域進(jìn)行選擇性廣播。